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中国企业培训讲师

商业地产趋势和投资模式

 
讲师:李豪 浏览次数:666

课程描述INTRODUCTION

杭州地产趋势和投资模式培训大纲

课程简介:

商业地产的资产运营是真正投资商业地产的目的,商业地产的运营核心主要分四大块:营销、运营、招商、资产的运营和维护。

资产运营是项目的维护过程,通过经营绩效评估,重大翻新、改造和提升,市场价值的提升,通过经营改善、繁简措施,实现资产的保值和增值,寻找合适的投资商以及适合的机会实现价值变现过程。资产管理运营应该是当前商业地产开发商必须重视的环节。

· 财务总监· 财务主管· 总经理· 副总经理

培训讲师:李豪
课程价格:¥元
培训天数:2天
客服专员吕秀
客服专员:吕秀
TEL:13023229001
QQ:24821101

日程安排SCHEDULE

课程大纲Syllabus

课程收益:

1认识商业地产资管理本质及其组成部分;

2理解商业地产的投资本质以及美国和中国商业地产不同投资模式;

3学习如何在商业地产开发开始时就重视其资产价值投资和升值;

4学习商业地产的运营中的资产价值提升;

5了解目前我国商业地产主要融资渠道和融资模式。

1商业地产资产管理概念

1.1商业地产核心价值:资产、资本与商业经营

1.2商业地产资产管理组成

1.3商业地产资产管理目标与意义

2商业地产的投资

2.1商业地产物业类型分类

2.2商业地产投资的特点

2.3美国商业地产投资模式

2.4商业地产组合投资模式

2.5商业地产投资未来发展趋势

3商业地产价值链打造

3.1商业价值链组成

3.2商业价值链分析

3.3商业价值链策划

3.3.1选址阶段的价值提升

3.3.2定位阶段的价值提升

3.3.3开发阶段的价值提升

3.3.4运营阶段的价值提升

3.4影响商业价值不利的因素

4商业地产运营模式与盈利模式设计

4.1商业地产经营管理组成

4.2商业地产经营模式设计

4.2.1商业综合体五种发展模式

4.3商业地产经营的价值创造

4.3.1持续经营的价值创造

4.3.2创新经营的价值创造

4.4案例:国内、外成功运营商业地产

5商业地产盈利模式打造

5.1商业地产盈利模式分析

5.1.1万达模式

5.1.2新天地模式

5.1.3绿地模式

5.1.4华润模式

5.1.5中粮模式

5.2盈利模式选择与打造

5.2.1自持型与出售型优劣

5.2.2平衡资金与资产运营的租售关系

5.3商业地产资产与资本转换模式

6商业地产融资管理

6.1商业地产目前主要融资渠道

6.2商业地产融资模式与方式

6.2.1商业地产债权融资操作

6.2.2商业地产股权融资操作

6.2.3商业地产信托融资操作

6.2.4商业地产资化融资操作(REITS与拆分上市)

6.3商业地产融资成本管理

6.4商地地产融资风险控制

6.5商业地产的金融创新

6.6案例:万达模式商业地产资融模式


转载:http://www.nlypx.com/gkk_detail/16040.html

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    本课程名称:商业地产趋势和投资模式

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李豪
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